2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
108.3万円/㎡
前年比+36.2%
大阪市住吉区
93.7万円/㎡
前年比+63.2%
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グランアッシュあびこVive
大阪府大阪市住吉区苅田六丁目
/ あびこ駅 徒歩9分
2018年築 / 11階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
5,087万円
67.5万円/㎡
3,333
4,502
5,671
6,841
AI査定結果
推定相場価格
5,087万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,502万円〜5,671万円
59.7万円/㎡〜75.2万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月23日
グランアッシュあびこVive
4,480万円（59.4万円/㎡）/ 4階 / 75.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は61.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 59.4万円 | 4階 | 75.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 4,580万円 | 60.8万円 | 4階 | 75.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 4,498万円 | 62.1万円 | 8階 | 72.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 4,590万円 | 60.9万円 | 8階 | 75.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 4,690万円 | 62.2万円 | 8階 | 75.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 4,780万円 | 63.4万円 | 4階 | 75.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 4,980万円 | 66.1万円 | 4階 | 75.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 3,380万円 | 58.7万円 | 8階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 60.4万円 | 8階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は60.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | グランアッシュあびこVive 大阪市住吉区苅田六丁目 | あびこ駅9分 | 4,480万円 | 59.4万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/16 | ブランズ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅3分 | 5,798万円 | 72.5万円 | 79.97㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/11 | ルネ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅3分 | 6,240万円 | 69.5万円 | 89.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/22 | リビオ住吉大社駅前 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅1分 | 4,380万円 | 68.6万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/26 | プラウド帝塚山中 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山駅4分 | 5,480万円 | 69.3万円 | 79.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/14 | ヴェリテ帝塚山万代 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅10分 | 4,480万円 | 61.7万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/23 | マストメゾン帝塚山万代 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅11分 | 4,080万円 | 55.5万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/25 | 大阪市住吉区万代5丁目マンション 大阪市住吉区万代五丁目 | 住吉東駅9分 | 3,680万円 | 64.4万円 | 57.18㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/16 | グランアッシュ住吉万代 大阪市住吉区万代五丁目 | 帝塚山四丁目駅8分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/09 | ウェリス万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/03 | グランアッシュ住吉清水丘 大阪市住吉区清水丘三丁目 | 我孫子道駅3分 | 2,970万円 | 46.7万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/21 | ブラームス長居 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅9分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.4㎡ | 1SLDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ沢之町公園 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,580万円 | 51.9万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 80戸 | RC |
| 2024/03/31 | BRANZ沢之町公園 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,580万円 | 51.9万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランアッシュ我孫子前 大阪市住吉区遠里小野一丁目 | 我孫子前駅4分 | 4,798万円 | 68.1万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で36.2%上昇、大阪市住吉区では63.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は大阪市住吉区の平均と比較して36.6%割安です。
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